Seu negócio está com essas dificuldades?
A ausência que limita a tomada de decisões estratégicas e coloca em risco a sustentabilidade do negócio.
Há uma percepção de serviços muito homogêneos no mercado que forçam a competitividade ser focada no preço.
Mesmo após a implementação de algumas tecnologias e automações, ainda persistem falhas e inconsistências na execução dos processos.
Existe um potencial subutilizado para expandir a oferta de serviços para além do core business tradicional, explorando oportunidades no Ecossistema Imobiliário.
A falta de gestão financeira estratégica e de controles necessários colocam em risco a saúde financeira do negócio.
A equipe trabalha duro, mas não consegue transformar o esforço em margem de lucro consistente.
Processos manuais, fragmentados e a subutilização de tecnologias que impedem a escalabilidade e a agilidade nas operações.
Passivos e falhas de compliance podem corroer margens e comprometer a reputação da administradora.
O que fazer, por onde começar é até onde ir, é um dilema de boa parte das empresas do mercado imobiliário.
Esse é um dilema que muitos empresários enfrentam, especialmente na ausência de um sucessor para seguir adiante com o negócio.
A sua jornada começa agora
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O que a Eleva pode fazer pela sua empresa
Análise estratégica do seu negócio


Otimização de Processos e Resultados
Desenvolvimento Estratégico para Lideranças


Avaliação Financeira da sua Empresa
Condução Profissional de Transações

Estratégias eficazes, resultados superiores.
Sua empresa nas mãos de quem entende do mercado condominial e imobiliário


Giuliano Spolavori
Com mais de três décadas de experiência, Giuliano se consolidou como um dos grandes especialistas do setor imobiliário no país. Foi sócio e vice-presidente do Conselho de Administração do Grupo Guarida, uma das maiores e mais respeitadas administradoras de imóveis e condomínios do Brasil, onde liderou transformações estratégicas que marcaram o mercado.
Hoje, à frente da Eleva, Giuliano aplica toda essa vivência prática e visão estratégica para orientar imobiliárias e administradoras de condomínios que buscam profissionalizar sua gestão, acelerar resultados e se preparar para o futuro.
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O que falam sobre Giuliano Spolavori

“Giuliano é um profissional experiente, movido por uma visão estratégica clara e uma dedicação incansável em alcançar os objetivos traçados. Seu espírito empreendedor e sua capacidade de planejar e adaptar fazem dele uma referência quando o assunto é transformar ideias em realidade.”

“Trabalhei com Giuliano por 36 anos, fomos sócios, motivo pelo qual o conheço bem e avalizo os serviços por ele oferecidos. Tem uma grande capacidade empreendedora e é um visionário, que contribuiu muito para o crescimento e desenvolvimento da nossa organização, além de uma vasta experiência como líder.”

“Giuliano é um consultor que não traz conselhos vagos: ele já colocou em prática tudo que traz e, dessa maneira, agrega muito para os seus consultados. Trabalhamos juntos de forma intensa e com muitos resultados. Sua visão e execução fazem as coisas acontecerem.”

“O Giuliano nos apoiou em um importante processo de reorganização da gestão, novas operações e oportunidades. Mais do que um consultor, envolveu-se com o nosso negócio como se fosse sócio, sempre preocupado, focado e comprometido com os resultados. Sua contribuição fez nossa gestão amadurecer muito e, além dos resultados, ficou uma grande amizade. Se você procura alguém que cuide do seu negócio como se fosse dele, o Giuliano é o cara.”

“Tive a oportunidade de trabalhar com o Giuliano por mais de 10 anos. Profissional com vasta experiência em administração de condomínios e imóveis. A sua alta capacidade de desenvolver projetos de expansão o tornou um dos grandes responsáveis pelo crescimento e consolidação de uma das maiores empresas imobiliárias do Brasil.”

“Giuliano foi meu diretor por 12 anos, onde aprendi muito com ele. Sempre admirei a sua visão sistêmica de toda a empresa e seus processos, além da busca constante por inovações. Entendo que a sua participação no grupo Guarida foi a grande mola propulsora do sucesso que a referida empresa conquistou. Hoje sou muito grato pelo aprendizado e experiência adquirida.”

“Giuliano tem a trajetória de quem não espera o momento certo, ele constrói. É uma referência no mercado condominial e imobiliário brasileiro que admiro e, acima de tudo, alguém com quem tenho o privilégio de aprender com a mentoria.”

“Tive no Giuliano um concorrente direto enquanto líder de uma operação vencedora, no caso administradora de condomínios. Trata-se de um dos maiores nomes do mercado de condomínios do país, alguém altamente capacitado em gestão, estratégias de negócios e operações, com visão apurada do segmento e potencial de expansão.”

“Giuliano Spolavori é extremamente gabaritado quando o assunto é administração de condomínios e aluguéis. Desconheço alguém mais competente e entendido da operação e estratégias de expansão dessas duas importantes verticais imobiliárias. É linha dura na gestão, firme nos posicionamentos e orientado a resultados.”

“O Giuliano Spolavori foi um divisor de águas na minha trajetória. Mais do que me contratar e abrir as portas do setor condominial na Guarida, ele foi um mentor de visão estratégica e gestão de excelência. Seu espírito empreendedor e seus aprendizados contínuos continuam sendo a base da minha atuação comercial e do verdadeiro exemplo de transformação.”

“O Giuliano é um especialista no mercado de Administração Condominial e de Locações, com vasta experiência adquirida em longos anos de história numa das maiores administradoras do país. Hoje atua compartilhando esse conhecimento e mergulhando a fundo nos desafios de empresas que querem se destacar no mercado. Um grande profissional que eu tenho o prazer de chamar de amigo.”

“Tenho uma dupla perspectiva sobre o Giuliano: de quem vê o setor por dentro e de quem já acompanhou de perto como ele pensa. Visão estratégica de operação em grande escala, conhecimento profundo do mercado imobiliário e coerência no que pratica. É uma referência pra nós e para todo o mercado.”

“Ter o Giuliano Spolavori como conselheiro é um diferencial estratégico para o nosso negócio. Além dele ter uma ampla bagagem executiva e visão estratégica aguçada, ele se destaca pela excelente capacidade de articulação, empatia e facilidade em lidar com pessoas. É um profissional extremamente experiente, dinâmico, colaborativo e de perfil agregador.”
Perguntas frequentes
Transformamos empresas do setor imobiliário em negócios mais eficientes e lucrativos, com metodologia personalizada e as melhores práticas do mercado.
Nossos serviços são direcionados para atender às necessidades específicas de imobiliárias que trabalham com aluguéis e administradoras de condomínios em todo território nacional. As nossas soluções de Diagnóstico, Consultoria, Mentoria, Valuation e M&A são aplicáveis a ambos os negócios.
Giuliano possui vasta experiência prática e comprovada no mercado imobiliário, com uma trajetória de sucesso que o coloca como uma referência no setor. Além de seu profundo conhecimento técnico, ele oferece uma perspectiva estratégica única e insights valiosos, baseados em anos de atuação e na superação de desafios reais, o que o torna um mentor ideal para líderes que buscam resultados concretos e um crescimento exponencial e um experiente consultor para elevar a sua empresa para o próximo nível.
A postergação da decisão de profissionalizar a gestão pode custar caro, resultando em perda de contratos, ineficiência operacional e estagnação financeira. Ao contratar os serviços da Eleva agora, você investe no futuro do seu negócio, garantindo uma base sólida para o crescimento, a competitividade e a capacidade de inovar, evitando os riscos associados à inércia.
Nossa metodologia começa com um Diagnóstico Empresarial completo, que nos permite entender as particularidades e os desafios da sua empresa. A partir desse mapeamento, todas as nossas recomendações e planos de ação de Consultoria são desenvolvidos de forma totalmente personalizada, contribuindo para que as soluções implementadas sejam as mais adequadas para a realidade e objetivos do seu negócio.


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